Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 60m2 2 phòng ngủ đẹp và tiện nghi nhất

Nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ là mẫu thiết kế được nhiều người lựa chọn vì đảm bảo đầy đủ công năng, tiện lợi, nhỏ gọn và chi phí xây dựng hợp lý. Sau đây là một vài mẫu thiết kế gợi ý và mức kinh phí xây dựng dự kiến cho nhà cấp 4 để bạn tham khảo.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 60m2 với 2 phòng ngủ đẹp, hiện đại và không gian sống trong lành.

1. Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ với thiết kế mái tôn đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 lợp mái tôn tiết kiệm, đơn giản

Mẫu nhà có thiết kế đơn giản, không có đường gờ hay phào chỉ kết hợp cùng mái tôn giật cấp tạo nên hình khối hài hòa cho ngôi nhà. Phần mái được thực hiện khá đơn giản. Do đó, thời gian thi công mẫu nhà này sẽ khá nhanh chóng so với các mẫu nhà khác. 

Khi xây dựng mẫu nhà này, bạn sẽ không tốn quá nhiều nguyên vật liệu thi công và không cần thuê nhiều thợ. Vì vậy, chi phí xây dựng sẽ tiết kiệm hơn. Tuy nhiên, so với các mẫu nhà như: mái thái, bê tông thì mẫu nhà mái tôn có khả năng chống nóng và chống ồn thấp hơn, khả năng thoát nước kém.

2. Mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ với thiết kế mái thái sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ mái thái sang trọng với tường ốp gạch

So với những mẫu nhà cấp 4 khác thì thiết kế mái thái giúp tạo nên vẻ đẹp mới mẻ và sang trọng. Mô hình nhà ở này được lựa chọn xây dựng phổ biến ở cả nông thôn và đô thị, giúp không gian sống ấn tượng hơn nhờ thiết kế phần mái độc đáo. Nhà ở cấp 4 mái thái có khả năng chống nóng, chống ồn và thoát nước tương đối tốt. 

Tuy nhiên, khi thi công nhà cấp 4 mái thái cần sự tỉ mỉ, chi tiết và đòi hỏi độ chính xác cao. Vì vậy, xây dựng nhà mái thái tốn khá nhiều thời gian thi công và có chi phí cao hơn nhà mái tôn.

3. Thiết kế nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ chữ L

Mẫu thiết kế hình chữ L mát mẻ với khuôn viên rộng rãi 

Mẫu thiết kế nhà hình chữ L được nhiều gia đình lựa chọn, nhất là trên những lô đất không được vuông vức. Với thiết kế đặc trưng, mẫu nhà này khai thác triệt để từng góc cạnh của lô đất để tạo thành ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao. Thiết kế nhà hình chữ L cũng sẽ giúp bạn bày trí nội thất trong nhà đẹp mắt và hài hòa. 

Khi lựa chọn mẫu thiết kế này, bạn nên tận dụng khoảng khuôn viên rộng rãi để trồng cây xanh thoáng mát, tạo cảm giác thư giãn cho gia đình. Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng phần đất trống để đỗ xe hoặc nơi uống trà lý tưởng.

4. Mẫu nhà cấp 4 60m2 - 2 phòng ngủ có gác lửng tiện lợi

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng tiện lợi, tận dụng tối đa không gian nhà ở

Ưu điểm nổi bật của mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng là tăng diện tích sử dụng, dễ dàng bố trí các phòng chức năng trong ngôi nhà. 

Nhà cấp 4 có gác lửng sẽ trở nên đẹp, hiện đại và tiện lợi hơn nhờ vào sự hài hòa giữa gác lửng và tổng thể ngôi nhà. Đặc biệt, không gian sẽ trở nên thoáng đãng, mát mẻ và rộng rãi hơn nếu bạn kết hợp nhà cấp 4 gác lửng với mái thái. 

5. Thiết kế nhà cấp 4 60m2 - 2 phòng ngủ với mái bằng tiện lợi

Thiết kế nhà vườn cấp 4 với mái bằng hiện đại tạo không gian sống thoáng mát 

Mẫu thiết kế này không có quá nhiều chi tiết rườm rà, đơn giản, tiết kiệm nhưng vẫn đáp ứng được tính thẩm mỹ và hiện đại cho ngôi nhà. Nhà cấp 4 mái bằng được thiết kế bằng bê tông nguyên khối chắc chắn, phần mặt tiền có thể ốp gạch hoặc đá hoa cương để làm điểm nhấn cho ngôi nhà. 

Ngoài ra, bạn có thể tận dụng phần mái bằng nhô ra để che nắng hoặc kết hợp cùng giàn dây leo để ngôi nhà tươi mát hơn.

6. Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ, diện tích 60m2

Trước khi xây nhà bạn cần tính chi phí dự kiến để dễ dàng lựa chọn dịch vụ, nguyên vật liệu, nội thất, thuê công thợ. Bạn có thể tính chi phí theo các công thức sau:

6.1. Tổng chi phí dự tính

Hiện nay chi phí thuê nhân công xây nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ khoảng 1.3 - 1.5 triệu/m2. Bạn có thể tính giá nhân công trung bình: 1.4 triệu x 60m2 = 84 triệu (chưa tính vật liệu xây dựng). 

Nếu chọn gói dịch vụ vật liệu phần thô và nhân công hoàn thiện thì chi phí dao động từ 2.8 - 3 triệu/m2. Như vậy, chi phí trung bình chưa bao gồm gạch ốp lát, đá granite, sơn nước, trần thạch cao: 2.9 triệu x 60m2 = 174 triệu (đây chỉ là tiền công, tiền vật liệu thô: sắt, thép, đá, cát). 

Nếu bạn chọn dịch vụ trọn gói thì chi phí có đơn giá dao động từ 4 - 5 triệu/m2. Chi phí trung bình: 4.5 triệu x 60m2 = 270 triệu (chi phí hoàn thiện ngôi nhà, chưa bao gồm nội thất).

6.2. Đưa ra bản dự toán chi phí chi tiết

Thông qua tổng chi phí dự tính nêu trên thì bạn có thể dự toán chi phí chi tiết cho căn nhà cấp 4 giá khoảng 200 - 300 triệu đồng như sau: 2/3 số tiền dùng để mua nguyên liệu, thuê nhân công và xây phần thô; 1/3 số tiền còn lại để lo cho chi phí hoàn thiện và nội thất. Trong đó:

Nguyên vật liệu xây dựng gồm: sắt thép, đinh, xi măng, cát, đá, gạch xây nhà, gạch lát nền, bột chà ron, thạch cao, tôn, keo, đá ốp... khoảng 70 - 80 triệu. Tiền nhân công xây nhà: 1.3 triệu - 1.5 triệu/m2 tương ứng với 78 - 90 triệu (tính theo nhà 60m2).

Hệ thống điện nước 8 triệu đồng; sơn nhà khoảng 8 triệu đồng; nhôm kính cho cửa sổ, cửa nhà 8 triệu; giường ngủ, bàn ghế phòng khách 10 triệu; gạch và đá granite khoảng 15 triệu đồng; tủ bếp, bàn ăn 5 triệu đồng; đèn chiếu sáng, rèm cửa 6 triệu đồng; trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng; tủ quần áo, kệ tủ phòng khách 7 triệu đồng. Tổng cộng là 72 triệu. 

Sau khi đã có dự trù kinh phí, bạn có thể lựa chọn các bản thiết kế phù hợp thông qua những công ty xây dựng chuyên nghiệp.

Như vậy, ở trên là các mẫu nhà cấp 4 60m2 2 phòng ngủ đẹp và tiện nghi nhất hiện nay mà bạn có thể tham khảo. Thông qua bài viết này, Everon.com hy vọng đã giúp bạn có các thông tin hữu ích để thiết kế nhà cấp 4 của mình được ưng ý, đẹp mắt và phù hợp với gia đình.

Xem thêm:

✅ Top 29 mẫu nhà cấp 4 có 5 phòng ngủ đẹp nhất 2022

✅ Top 31 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 3 phòng ngủ hiện đại nhất 2022